مشارکت در ساخت

اصل مهم در قرارداد های مشارکت در یاخت اطمینان مالک زمین به مشارکت کننده میباشد که دفتر معماری و ساختمانی ماند به پشتوانه موارد متعدد رضایت مالکین زمین که با این دفتر وارد قرارداد مشارکت شده اند میتواتد و همچنین ارزشمند بودن اعتبار دفتر معماری و ساختمانی ماند برای مدیران شرکت ،تامین شود
قرارداد های مشارکت در ساخت در قالب قرارداد های ذیل قتبل تعریف است
​​​​​​​
۱-آورده به آورده
در این روش با ارزش گذاری زمین در ابتدای پروژه مشارکت کننده بخشی از زمین را از مالک خریداری نموده و مالک پروژه و سازنده در ادامه به نسبت حق السهم خود در تامین مصالح مشارکت میکنند و در انتها طرفین به میزان قدر السهم خود در کل مجتمع شریک میباشند
در این روش ریسک افزایش هزینه های ساخت بر طرفین تقسیم میشود

۲-قرارداد سرجمع
در این روش با برآورد قیمت زمین و هزینه تکمیل و ساخت پروژه در ابتدای سهم هر طرف شناسایی شده و کل هزینه ساخت از سمت مشارکت کننده تامین میشود و  هر طرف قرار داد به میزان سهم توافق شده تعدادی از واحد های تکمیل شده در انتهای پروژه را به خود اختصاص میدهد
لازم به ذکر است که مالکیت پروژه با توجه روند پروژه به تدریج به سازنده با توجه به سهم توافق شده منتقل میگردد
در این روش ریسک افزایش هزینه های ساخت برعهده سازنده میباشد

قرارداد های پیش خرید
در این روش مشارکت کننده به صورت پیش خرید تعدادی از واحد هایی که مالک به جهت تکمیل پروسه ساخت نیاز به فروش دارد به قیمت قطعی از مالک زمین خریداری مینماید و مالکیت کامل تا انتهای روند پروژه در اختیار مالک میماند و پس از اتمام روند ساخت به خریدار منتقل میشود
در این روش ریسک افزایش هزینه های ساخت در روند اجرا بر عهده مالک میباشد